Thuê nhà cá nhân làm văn phòng nộp thuế gì ạ?

[Đỗ Mến]

Anh chị ơi giúp em với ạ!
Công ty e thuê nhà của cá nhân để làm văn phòng 30 triệu/ tháng từ 1/10.
Công ty e có nộp thuế thay chủ nhà.
Vậy giờ em cần làm những thủ tục gì ạ?
Em cám ơn ạ!

 

[Nguyễn Thuỳ Dương]

Trong hợp đồng thuê nhà bạn phải ghi rõ bên bạn chịu tiền thuế nộp thay chủ nhà.
Xác định doanh thu chịu thuế trong năm để xác định các loại thuế phải nộp. Ví dụ tạm tính doanh thu cho thuê TS năm 2019= 30.000.000*3= 90.000.000

1. Các loại thuế phải nộp: khóa học xuất nhập khẩu thực tế

• Thuế giá trị gia tăng đối với hoạt động cho thuê tài sản là 5%= 90.000.000* 5%= 4.500.000
• Thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động cho thuê tài sản là 5%= 90.000.000* 5%= 4.500.000

(Căn cứ theo Điều 2, Điều 3 của Thông tư 92/2015/TT-BTC)
- Thuế môn bài: tính theo doanh thu bình quân năm, năm 2019 đang tạm tính doanh thu ở mức 100tr đến 300tr và ps thời điểm 6 tháng cuối năm nên sẽ nộp 1/2*300.000= 150.000

2. Hồ sơ nộp thuế cho TS: khóa học chuyên viên logistics

• Hợp đồng thuê nhà, phụ hợp đồng (nếu có)
• CMND photo công chứng của chủ nhà, giấy ủy quyền (nếu trong trường hợp khai và nộp thuế thay chủ nhà)
• Tờ khai thuế cho thuê TS mẫu 01/TTS (ban hành kèm Thông tư 92/2015/TT-BTC)
• Phụ lục theo mẫu số 01-1/BK-TTS
• Tờ khai lệ phí môn bài theo NĐ 139/2016/NĐ-CP

(mỗi loại 2 bản để mang về 1 bản)

3. Nơi nộp hồ sơ thuế: Chi cục thuế nơi có Tài sản cho thuê

 

[Đỗ Mến]

Dạ chị cho e hỏi. người nộp thuế trên tờ khai, giấy nộp tiền thì mình ghi tên công ty mình. hay là chủ nhà ạ

 

[Nguyễn Thuỳ Dương]

Người nộp thuế vẫn là tên chủ nhà bạn nha. Trong mục giấy nộp tiền có mục người nộp thay đó. Bạn có thể ghi tên người nộp thay tại đây

 

[Đỗ Mến]

Chị ơi Chủ nhà chưa có MST thì mình có phải đăng ký MST cho người ta luôn không ạ?

 

[Nguyễn Thuỳ Dương]

có chứ bạn ơi

 

[Đỗ Mến]

Vâng. Em cám ơn chị ạ!