Chia sẻ Hotel Flint – Khi khách sạn mới đối thoại với biệt thự lịch sử

[vanangroup]

Tại cuối đường Bahnhofstraße ở Dornbirn, Áo, Hotel Flint tạo thành một tổ hợp khách sạn mới cùng biệt thự lịch sử Hotel Josef Weiss. Được thiết kế bởi Marte.Marte Architects và hoàn thành năm 2023, dự án không lựa chọn cách tách biệt công trình mới khỏi kiến trúc cũ mà tìm cách để hai cấu trúc cùng tồn tại trong một tổng thể thống nhất.

Tổ hợp gồm một tòa tháp khách sạn mới, khối đế hai tầng và biệt thự Josef Weiss được cải tạo. Trong đó, tòa tháp có hình dáng mảnh và chiều cao nổi bật, còn biệt thự lịch sử giữ lại tỷ lệ thấp tầng cùng nhiều dấu ấn nguyên bản.
Hotel Flint vì vậy không chỉ là một dự án xây dựng khách sạn mới. Đây còn là bài toán bổ sung kiến trúc đương đại vào một khu đất đã có lịch sử, đồng thời tạo ra một điểm nhấn mới cho đô thị Dornbirn.

Giữ lại ký ức của Hotel Josef Weiss​

Câu chuyện của dự án bắt đầu từ Josef Weiss – một nhân vật từng có ảnh hưởng trong lĩnh vực ẩm thực tại khu vực này. Tại biệt thự nằm ở góc Bahnhofstraße và Franz-Michael-Felder-Straße, ông từng vận hành khách sạn và một quán rượu vang nổi tiếng.
Sau nhiều giai đoạn sử dụng khác nhau, biệt thự cùng khu vườn được chủ sở hữu mới là Walter Feurstein cải tạo để hình thành tổ hợp khách sạn hiện nay.
Thay vì xóa bỏ công trình cũ để xây dựng một khách sạn hoàn toàn mới, dự án giữ lại biệt thự và biến nó thành một phần quan trọng của tổng thể.
Sáu suite rộng rãi được bố trí trong công trình lịch sử. Một số không gian còn giữ lại những chi tiết nguyên bản như hệ ốp gỗ, tủ, khu vực ngồi và lò sưởi lát gạch được phục hồi.
Cách làm này giúp lịch sử của địa điểm không chỉ xuất hiện dưới dạng một vài chi tiết trang trí mà tiếp tục tồn tại trong chính cấu trúc lưu trú.

Tạo quan hệ giữa công trình cũ và khối tháp mới​

Thách thức lớn của dự án là làm thế nào để tòa tháp mới không trở thành một vật thể hoàn toàn xa lạ bên cạnh biệt thự lịch sử.
Marte.Marte Architects giải quyết vấn đề bằng một ý tưởng quy hoạch tương đối rõ ràng.
Tòa tháp gần như vuông được tổ chức sao cho chiều sâu và chiều cao có mối quan hệ với thành phần đứng của công trình bên cạnh. Phía trước lối vào là một quảng trường nhỏ, đóng vai trò khoảng đệm giữa tòa nhà mới, biệt thự cũ và phía bên kia đường.
Nhờ đó, khoảng trống trước công trình không chỉ là nơi tiếp cận mà trở thành một thành phần giúp kết nối những kiến trúc có tuổi đời và ngôn ngữ khác nhau.
Đây là cách xử lý đáng chú ý trong những dự án xây dựng xen cài trong đô thị. Công trình mới không nhất thiết phải giống công trình cũ, nhưng cần có cách đối thoại về tỷ lệ, khoảng lùi, chiều cao và không gian công cộng.

Mặt đứng bê tông tạo bản sắc cho Hotel Flint​

Nếu biệt thự Josef Weiss gây ấn tượng bởi lịch sử và tỷ lệ thấp tầng, Hotel Flint lại tạo nhận diện bằng một mặt đứng đương đại.
Tòa tháp sử dụng mặt đứng bê tông có tính điêu khắc. Các cửa sổ được bố trí lệch nhau, tạo thành một nhịp điệu không hoàn toàn đều đặn.
Khi ánh sáng thay đổi, những phần nhô – lõm của mặt đứng tạo nên sự thay đổi về bóng đổ. Công trình vì thế không cần sử dụng quá nhiều chi tiết trang trí nhưng vẫn có hình ảnh mạnh.
Đây là một giải pháp khá hiệu quả đối với khách sạn đô thị: mặt đứng tự tạo ra chiều sâu bằng hình khối và ánh sáng, thay vì phụ thuộc vào lớp hoàn thiện phức tạp.
Sự đồng nhất của vật liệu bê tông cũng giúp khối tháp có hình ảnh rõ ràng, phù hợp với vai trò một điểm nhấn đô thị mới.

Nội thất kết nối hiện tại với lịch sử​

Bên trong Hotel Flint, trải nghiệm bắt đầu bằng chuỗi không gian gồm sảnh, lounge có lò sưởi, phòng ăn sáng và bar.
Nội thất sử dụng đồ đạc được lựa chọn kỹ cùng các vật liệu có chất lượng cao, nhưng yếu tố tạo nên chiều sâu cho không gian lại đến từ lịch sử của địa điểm.
Tại các khu vực bán công cộng, những bức ảnh đen trắng có kích thước lớn được kéo dài từ sàn lên trần. Hình ảnh ghi lại hoạt động và đời sống từng diễn ra tại đây vào đầu thế kỷ XX.
Cách đưa tư liệu lịch sử vào không gian nội thất giúp khách có thể nhận biết câu chuyện của công trình mà không cần sử dụng những hình thức trang trí quá trực tiếp.
Một trong hai phòng seminar ở tầng trệt cũng được mở rộng bằng một khoảng mở lớn hướng về biệt thự đã được phục hồi, tạo ra sự liên hệ trực tiếp giữa hai phần của dự án.

Biệt thự cũ trở thành khu suite cao cấp​

Việc giữ lại biệt thự không chỉ có ý nghĩa bảo tồn.
Sáu suite rộng rãi được bố trí trong công trình này, mang đến một loại trải nghiệm khác với các phòng trong tòa tháp mới.
Một suite lớn vẫn giữ lại nhiều thành phần nguyên bản như hệ ốp gỗ, tủ, khu vực ngồi và lò sưởi lát gạch.
Nhờ đó, khách lưu trú có thể trải nghiệm kiến trúc lịch sử trực tiếp thay vì chỉ nhìn thấy nó từ bên ngoài.
Đây cũng là một cách tạo sự đa dạng cho sản phẩm khách sạn. Trong cùng một tổ hợp, khách có thể lựa chọn giữa những căn suite có tính lịch sử và những phòng hiện đại, tối ưu hơn trong tòa tháp mới.

77 phòng với nhiều cách tổ chức khác nhau​

Toàn bộ Hotel Flint có 77 phòng, với nhiều loại hình từ phòng dành cho lưu trú dài ngày đến những phòng nhỏ được tối ưu diện tích.
Các phòng dài hạn được tổ chức với hệ phân chia không gian hợp lý, có bếp nhỏ và phòng tắm ốp đá. Trong khi đó, một số phòng có diện tích nhỏ hơn nhưng tận dụng lợi thế của tòa tháp để mở ra tầm nhìn theo ba hướng.
Điểm đáng chú ý ở đây là diện tích nhỏ không đồng nghĩa với việc phòng phải đơn điệu.
Khi tòa nhà có chiều cao và hình khối phù hợp, lợi thế về tầm nhìn có thể trở thành một phần quan trọng trong giá trị của phòng.
Một số phòng còn sử dụng cách bố trí phòng tắm khác thường, tạo ra sự khác biệt so với cấu trúc phòng khách sạn tiêu chuẩn.

Spa lấy ánh sáng từ khoảng sân trong​

Spa nằm ở tầng một của tòa nhà mới và được tổ chức hướng vào khoảng sân trong.
Cách lấy sáng này tạo ra một trải nghiệm tương đối đặc biệt: không gian thư giãn có tính riêng tư và hướng nội, nhưng đồng thời vẫn có thể cảm nhận được hoạt động của thành phố bên ngoài.
Sự tương phản giữa tĩnh lặng bên trong và nhịp sống đô thị bên ngoài trở thành một phần của trải nghiệm.
Các đèn được tích hợp vào tường có sự liên hệ về hình ảnh với biệt thự lịch sử. Thảm sisal màu tự nhiên cùng những khoảng mở ở cuối hành lang giúp không gian có cảm giác sáng và nhẹ hơn.
Điều này cho thấy việc liên kết cũ và mới không nhất thiết phải thực hiện bằng cách sao chép hình thức. Một chi tiết vật liệu, ánh sáng hay tỷ lệ không gian cũng có thể tạo ra mối liên hệ.

Tối ưu diện tích nhưng vẫn giữ khoảng thở cho đô thị​

Một điểm đáng chú ý khác của Hotel Flint là cách tòa tháp được sử dụng để tăng mật độ mà không khiến toàn bộ khu đất trở nên quá chật chội.
Khối tháp mảnh và cao cho phép dành lại không gian cho biệt thự, khu vực xung quanh và những khoảng nhìn.
Nhờ chiều cao của công trình, khách có thể quan sát thành phố từ trên cao, trong khi ở tầng trệt vẫn có những khoảng ngồi ngoài trời dành cho những buổi tối thời tiết đẹp.
Đây là một bài toán quan trọng đối với khách sạn đô thị: tăng số lượng phòng không nhất thiết phải đánh đổi toàn bộ không gian ngoài trời.
Thay vì trải rộng khối tích trên khu đất, việc phát triển theo chiều đứng có thể tạo thêm diện tích khai thác và đồng thời bảo vệ những khoảng trống cần thiết.

5 điểm đáng tham khảo từ Hotel Flint​

Thứ nhất, công trình mới không nhất thiết phải giống công trình lịch sử. Quan trọng hơn là tạo được mối quan hệ hợp lý về tỷ lệ, chiều cao, khoảng lùi và không gian xung quanh.
Thứ hai, cải tạo di sản có thể tạo ra giá trị thương mại mới. Villa Josef Weiss được giữ lại và chuyển thành sáu suite, biến lịch sử thành một phần của sản phẩm lưu trú.
Thứ ba, mặt đứng có thể tạo bản sắc bằng chính hình khối. Bê tông, cửa sổ lệch và chiều sâu mặt đứng tạo nên hiệu ứng ánh sáng – bóng đổ thay đổi theo thời gian.
Thứ tư, phòng nhỏ vẫn có thể có giá trị nếu có tầm nhìn tốt. Tòa tháp tận dụng chiều cao để tạo những phòng có tầm nhìn theo nhiều hướng.
Thứ năm, phát triển theo chiều đứng giúp cân bằng mật độ và không gian. Khối tháp tập trung diện tích lưu trú, trong khi mặt đất vẫn dành chỗ cho biệt thự, sân và các khoảng sinh hoạt ngoài trời.

Hotel Flint – Một điểm gặp giữa lịch sử và đô thị hiện đại​

Hotel Flint thành công ở việc không đặt công trình mới và công trình cũ vào thế cạnh tranh.
Biệt thự Josef Weiss giữ lại ký ức của địa điểm với những căn suite, đồ nội thất và chi tiết kiến trúc được phục hồi. Trong khi đó, tòa tháp mới tạo nên một hình ảnh hoàn toàn đương đại bằng bê tông điêu khắc và mặt đứng có nhịp điệu mạnh.
Hai phần được kết nối bởi quảng trường, không gian chung, cảnh quan và cách tổ chức tổng thể.
Đáng chú ý hơn, dự án cho thấy một bài toán phổ biến trong phát triển khách sạn đô thị: làm thế nào để tăng mật độ lưu trú nhưng không xóa bỏ giá trị của khu đất hiện hữu.
Hotel Flint đưa ra một câu trả lời khá rõ: giữ lại những gì có giá trị, xây mới theo cách có đối thoại, phát triển chiều cao để giải phóng mặt đất và biến lịch sử của địa điểm thành một phần của trải nghiệm khách sạn.
Biên tập và chia sẻ: Vạn An Group - Nhà thầu thiết kế thi công khách sạn chuyên nghiệp, uy tín
Trụ sở chính: Tòa nhà Vạn An Group, số (3+5)/20 Ngõ Gốc Đề, P. Minh Khai, Q. Hai Bà Trưng, Hà Nội
Hotline: 0968 675 102 - 0985 385 102
Email: vngroupcenter@gmail.com
Website: https://vanangroup.com.vn/