G
gmo.kaike
Guest
1. DTI là gì?
DTI là viết tắt của cụm từ tiếng Anh : Debt To Income, đây là hệ số nợ trên thu nhập.DTI = Tổng số nợ cần thanh toán hàng tháng/ Tổng thu nhập hàng tháng
Đối với vay tín chấp ở ngân hàng hoặc công ty tài chính thì phần tổng thu nhập hàng tháng chỉ tính phần lương chuyển khoản qua ngân hàng.
Ví dụ: Mức thu nhập của bạn là 20 triệu/tháng, hàng tháng bạn cần thanh toán khoản nợ là 5 triệu. DTI = 5/20 = 25%
2. Ý nghĩa của chỉ số DTI
DTI cho biết tỷ lệ giữa số nợ cần thanh toán và tổng thu nhập của bạn. Nếu hệ số DTI cao, đồng nghĩa với việc bạn phải dùng một phần lớn trong thu nhập của mình để trả nợ, ngược lại, nếu hệ số DTI thấp thì phần nợ không chiếm quá nhiều trong tổng thu nhập của bạn.
Tùy vào khả năng quản lý tài chính, mức chi tiêu và mức thu nhập của bạn để bạn lựa chọn mức DTI phù hợp với bản thân mình. Không phải mức DTI cao là xấu và mức DTI thấp là tốt. Tất cả phụ thuộc vào bạn.
Giả sử, mức chi tiêu của bạn rất thấp và bạn cần vay để mua nhà, bạn lo sợ rằng khoản vay trong một thời gian dài có thể biến động lãi suất theo hướng ngày càng cao, khi đó, bạn muốn rút ngắn thời gian trả nợ nên dồn hết phần lớn thu nhập của bản thân để trả nợ trong một khoảng thời gian ngắn. Lúc đó, DTI của bạn cao nhưng bạn là người chủ động để đẩy DTI cao và theo bạn điều đó hợp lý với bản thân ở thời điểm hiện tại.
Ngược lại, với một người sử dụng thẻ tín dụng và các khoản vay tín dụng để tiêu dùng mà không kiểm soát được bản thân khiến DTI cao lại là chuyện khác.
Các ngân hàng và các công ty tài chính thường dựa vào chỉ số DTI để đánh giá khả năng trả nợ của khách hàng. Từ đó, các ngân hàng hoặc công ty tài chính sẽ đưa ra quyết định có nên cho khách hàng vay nợ hay không. Tùy vào chiến lược phát triển mà mỗi ngân hàng, công ty tài chính đều có mức chỉ số DTI khác nhau để đánh giá khả năng trả nợ của khách hàng khi xét duyệt hồ sơ vay. Có thể ở ngân hàng A bạn không thể vay vốn do ngân hàng A đánh giá chỉ số DTI của bạn cao nhưng khi sang ngân hàng B, bạn lại được vay do ngân hàng B đánh giá bạn vẫn còn khả năng trả nợ. Vì vậy, nếu bạn có dự định vay ngân hàng thì hãy xem xét lại chỉ số DTI của bản thân mình và liên hệ với nhiều ngân hàng hoặc công ty tài chính khác nhau.
Ngoài ra, dựa vào DTI bạn cũng có thể tự đánh giá tình hình vay nợ và trả nợ của bản thân mình, từ đó, có giải pháp phù hợp cho tình hình tài chính cá nhân.
Đọc thêm tại: https://kaike.vn/dti-la-gi/?utm_source=forumketoan